第572章 崛起的小城
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虞丽萍对胡一亭的表态非常满意，殷勤地再次给他满上橙汁。
“谢谢你小胡，虞阿姨觉得欠了你一个好大的情。
自从你带着重光通讯回到湖山，这个小城市就又再次散发出了活力。
你知道湖山94年GDP只有多少吗？89.53亿！其中24亿是第一产业农林牧渔创造的，26.5亿是第三产业也就是服务与商品流通创造的，第二产业也就是工业GDP约40亿。
重光通讯95年建立来到湖山，当年直接创造3亿多元GDP，这还是仅仅计算你们产品毛利，你们建厂房购设备等投资产生的GDP也有1亿多。其他方面，本市物流、服务等许多工商业企业也从你们的发展中受益。
湖山市95年GDP总量达120.3亿，比去年增加约30亿，增长30%以上，这里有你们很大的功劳。
本来以前还有人说闲话，认为我把你们重光带回湖山，就是为了圈地，觉得你们是贪图那3000亩工业用地的40年使用权才来的，结果当年你们就用成绩消灭了这种妄言。
96年我去浦海参加你们的财年会议时，心里很激动，非常高兴。
本来，我觉得96年你们发展一定会很快，但怎么也想不到你们居然翻着跟斗往上跑，重通直接创造GDP比95翻了两番，四倍于95年，从3亿升到了12.5亿多！加上重光集团在湖山兴建重光大学，还有对湖研院的投资，重光对湖山GDP的贡献总量达到了17亿多元！
而且你们还大大拉动了高新技术开发区的发展，冲着你们来湖山投资的配套企业现在不断增加，而根据专家估计，一旦形成产业集群，后续的集聚效应将更为明显。
96年湖山GDP达到创纪录的162.1亿，你们重光功不可没！全市工业GDP总量近60亿，你们在其中占了四分之一还多！仅次于卷烟厂，但在我看来，你们早晚会超过我市这家历史悠久的利税龙头。
这成绩实在太让我得意了！你知道咱们省会庐州95年GDP167亿，96年211亿，增长26%。而我们湖山则从120亿增长到162亿，增长35%，经济增速全省第一！”
胡一亭见虞丽萍眼睛发亮，如数家珍般说出这些数据，自己心里当然极为得意。
“怪不得虞阿姨你要离开湖山了，这样亮眼的成绩，任谁都要侧目的！只不知您将来会去哪里？”
“现在还不确定，但组织部和我谈了一次话，通知我接下来要去中仰党校进修一个月，我估计即使调动，暂时应该还在本省。”
“恭喜您，顺便我也要感谢虞阿姨，要不是你把我们带回湖山，重通在北都未必能折腾的这么好。”
虞丽萍笑的露出一口白牙，嘴都合不拢。
“哪里的话，你们这样的优秀企业，在哪都能发光。
对了胡一亭，趁我还在湖山，你们有什么要求早点提出来吧。”
胡一亭闻言高兴极了，想了一下，下定决心道：“虞阿姨，重通发展的这么快，在职员工和正在接受培训等待上岗的总人数已经突破了五千大关，这些职工和他们的家庭，是我现在最关切的人。
衣食住行上，我觉得眼下最要紧的是住房。
重光不搞房地产，然而本市房价涨得实在太快，所以我母亲现在跟谢裳绮合资，搞了一个丰生住宅开发公司，我在想，政府能不能给我母亲一些优惠条件，拿些大点的地块作商住开发？”
虞丽萍不语，沉思半晌道：“我记得丰生住宅开发公司今年已经拿了几块地了，你母亲现在做的已经很大了，如果还要再大的话……是还要继续和谢裳绮合资吗？”
胡一亭忙问道：“怎样才最好呢？”
虞丽萍看着胡一亭，轻声道：“回头让你母亲过来，我们聊一下，这事好商量，只是中间关节比较多，不是我一个人就能说得算地。”
胡一亭轻笑道：“房地产这行很简单，只要资金不出问题，目标利润率不要定的太高，就不会有太大风险。
湖山这样的三线城市，房价涨得太快可不好，老百姓要有怨言的，我听说眼下房价已经有点不对劲了呢，这对制造业来说可不是好消息。
我之前跟我妈说过，她盖房子的目标客户就该是工薪阶层，项目利润率不应该高过15%，所以建筑面积总量就很关键，否则楼盘太小，赚不着多少钱。
只要虞阿姨您肯帮忙，我们重光可以在背后给予资金支持，所以您不用担心我妈开发的项目会有烂尾之虞。”
虞丽萍点头：“我信你，有小胡你这句话在，以后只要是你母亲的房地产项目我就百分之百支持。这样吧，市里一直有个想法，希望把市西松山湖东岸地区进行改造，把平房区拆迁，把废品堆场和其他一些厂子搬迁到市郊。
在原址上，市里打算建新式小区和沿湖公园。
不过这里面工作很多，不但有动迁，还有一批市属小企业的关停破产。这个地块总面积40万平米，有600亩之多，总之要不是手头没钱，我早就打算做了。”
“太好了，虞阿姨，重光有的是钱，我可以用城建债的方式先给市里周转一部分资金，您把地块清出来后，我再用城建债外赎回这些地块，您看这个模式怎么样？等我开始建房，您就可以用这块未来的税收作为抵押，从银行或者财政里拿钱，可以和我们的项目同步开始施工，进行松山湖东岸的湖畔公园建设了。”
虞丽萍眼睛一亮：“这样当然好！这个主意太好了！只是一般三线城市上哪去找你们重光这样的财主呢，呵呵呵呵，既然你有这个想法，愿意在湖山深入投资，我肯定全力支持你。”
“是支持我妈。”
“还不都一样，呵呵呵。”
胡一亭满意极了，从虞丽萍嘴里听到这样的保证，想必母亲的地产事业将会登上一个新台阶。
之前在与丰生的合资中，白萍已经觉得不满足了，主要是觉得丰生方面资金不足，谢裳绮和她丈夫来敢战钟意的地块都是些“边角料”，地段选的都很好，但面积都不大，金额也不高，多是些城区旧厂搬迁或破产后遗留的地块。谢来夫妻二人通过一番关系运作之后拿下，地价和市区外围差不多，开发出的楼盘却能卖出城区价格。
自从胡一亭把李虹送去给白萍作助手后，白萍对房地产行业的了解渐渐深入，李虹所说的那些大城市里大房企的大项目运作方式，很是令她心动。
此外，胡一亭也几次建议她做个大地块，住宅、商铺、甚至自建百货商场、超市、电影院，也就是后世常见的综合性开发，以期得到利益最大化。
而且胡一亭还向白萍保证，只有她成功开发出一个大型综合商住地块，才算真正入门，才有了可以之与全国诸路地产大鳄较量的最基本的经验和底气。
所以在白萍心里，越来越有再起一摊，自己单干的想法。
她倒不是嫌弃谢裳绮，而是自己儿子的赚钱速度实在太快，小打小闹的开发，已经不能满足她的投资热情了。用儿子胡一亭告诉她的话来说就是，“您与其辛辛苦苦才赚这么点钱，还不如在家享清福呢，要不拿着我的钱去北上广囤房炒房，也比待在湖山开发这么些个豆腐干大小的楼盘要强吧？”
虞丽萍和胡一亭又聊了一会儿，这才满足地回了自己房间办公，把胡一亭交给了女儿。
虞丽萍对胡一亭的表态非常满意，殷勤地再次给他满上橙汁。
“谢谢你小胡，虞阿姨觉得欠了你一个好大的情。
自从你带着重光通讯回到湖山，这个小城市就又再次散发出了活力。
你知道湖山94年GDP只有多少吗？89.53亿！其中24亿是第一产业农林牧渔创造的，26.5亿是第三产业也就是服务与商品流通创造的，第二产业也就是工业GDP约40亿。
重光通讯95年建立来到湖山，当年直接创造3亿多元GDP，这还是仅仅计算你们产品毛利，你们建厂房购设备等投资产生的GDP也有1亿多。其他方面，本市物流、服务等许多工商业企业也从你们的发展中受益。
湖山市95年GDP总量达120.3亿，比去年增加约30亿，增长30%以上，这里有你们很大的功劳。
本来以前还有人说闲话，认为我把你们重光带回湖山，就是为了圈地，觉得你们是贪图那3000亩工业用地的40年使用权才来的，结果当年你们就用成绩消灭了这种妄言。
96年我去浦海参加你们的财年会议时，心里很激动，非常高兴。
本来，我觉得96年你们发展一定会很快，但怎么也想不到你们居然翻着跟斗往上跑，重通直接创造GDP比95翻了两番，四倍于95年，从3亿升到了12.5亿多！加上重光集团在湖山兴建重光大学，还有对湖研院的投资，重光对湖山GDP的贡献总量达到了17亿多元！
而且你们还大大拉动了高新技术开发区的发展，冲着你们来湖山投资的配套企业现在不断增加，而根据专家估计，一旦形成产业集群，后续的集聚效应将更为明显。
96年湖山GDP达到创纪录的162.1亿，你们重光功不可没！全市工业GDP总量近60亿，你们在其中占了四分之一还多！仅次于卷烟厂，但在我看来，你们早晚会超过我市这家历史悠久的利税龙头。
这成绩实在太让我得意了！你知道咱们省会庐州95年GDP167亿，96年211亿，增长26%。而我们湖山则从120亿增长到162亿，增长35%，经济增速全省第一！”
胡一亭见虞丽萍眼睛发亮，如数家珍般说出这些数据，自己心里当然极为得意。
“怪不得虞阿姨你要离开湖山了，这样亮眼的成绩，任谁都要侧目的！只不知您将来会去哪里？”
“现在还不确定，但组织部和我谈了一次话，通知我接下来要去中仰党校进修一个月，我估计即使调动，暂时应该还在本省。”
“恭喜您，顺便我也要感谢虞阿姨，要不是你把我们带回湖山，重通在北都未必能折腾的这么好。”
虞丽萍笑的露出一口白牙，嘴都合不拢。
“哪里的话，你们这样的优秀企业，在哪都能发光。
对了胡一亭，趁我还在湖山，你们有什么要求早点提出来吧。”
胡一亭闻言高兴极了，想了一下，下定决心道：“虞阿姨，重通发展的这么快，在职员工和正在接受培训等待上岗的总人数已经突破了五千大关，这些职工和他们的家庭，是我现在最关切的人。
衣食住行上，我觉得眼下最要紧的是住房。
重光不搞房地产，然而本市房价涨得实在太快，所以我母亲现在跟谢裳绮合资，搞了一个丰生住宅开发公司，我在想，政府能不能给我母亲一些优惠条件，拿些大点的地块作商住开发？”
虞丽萍不语，沉思半晌道：“我记得丰生住宅开发公司今年已经拿了几块地了，你母亲现在做的已经很大了，如果还要再大的话……是还要继续和谢裳绮合资吗？”
胡一亭忙问道：“怎样才最好呢？”
虞丽萍看着胡一亭，轻声道：“回头让你母亲过来，我们聊一下，这事好商量，只是中间关节比较多，不是我一个人就能说得算地。”
胡一亭轻笑道：“房地产这行很简单，只要资金不出问题，目标利润率不要定的太高，就不会有太大风险。
湖山这样的三线城市，房价涨得太快可不好，老百姓要有怨言的，我听说眼下房价已经有点不对劲了呢，这对制造业来说可不是好消息。
我之前跟我妈说过，她盖房子的目标客户就该是工薪阶层，项目利润率不应该高过15%，所以建筑面积总量就很关键，否则楼盘太小，赚不着多少钱。
只要虞阿姨您肯帮忙，我们重光可以在背后给予资金支持，所以您不用担心我妈开发的项目会有烂尾之虞。”
虞丽萍点头：“我信你，有小胡你这句话在，以后只要是你母亲的房地产项目我就百分之百支持。这样吧，市里一直有个想法，希望把市西松山湖东岸地区进行改造，把平房区拆迁，把废品堆场和其他一些厂子搬迁到市郊。
在原址上，市里打算建新式小区和沿湖公园。
不过这里面工作很多，不但有动迁，还有一批市属小企业的关停破产。这个地块总面积40万平米，有600亩之多，总之要不是手头没钱，我早就打算做了。”
“太好了，虞阿姨，重光有的是钱，我可以用城建债的方式先给市里周转一部分资金，您把地块清出来后，我再用城建债外赎回这些地块，您看这个模式怎么样？等我开始建房，您就可以用这块未来的税收作为抵押，从银行或者财政里拿钱，可以和我们的项目同步开始施工，进行松山湖东岸的湖畔公园建设了。”
虞丽萍眼睛一亮：“这样当然好！这个主意太好了！只是一般三线城市上哪去找你们重光这样的财主呢，呵呵呵呵，既然你有这个想法，愿意在湖山深入投资，我肯定全力支持你。”
“是支持我妈。”
“还不都一样，呵呵呵。”
胡一亭满意极了，从虞丽萍嘴里听到这样的保证，想必母亲的地产事业将会登上一个新台阶。
之前在与丰生的合资中，白萍已经觉得不满足了，主要是觉得丰生方面资金不足，谢裳绮和她丈夫来敢战钟意的地块都是些“边角料”，地段选的都很好，但面积都不大，金额也不高，多是些城区旧厂搬迁或破产后遗留的地块。谢来夫妻二人通过一番关系运作之后拿下，地价和市区外围差不多，开发出的楼盘却能卖出城区价格。
自从胡一亭把李虹送去给白萍作助手后，白萍对房地产行业的了解渐渐深入，李虹所说的那些大城市里大房企的大项目运作方式，很是令她心动。
此外，胡一亭也几次建议她做个大地块，住宅、商铺、甚至自建百货商场、超市、电影院，也就是后世常见的综合性开发，以期得到利益最大化。
而且胡一亭还向白萍保证，只有她成功开发出一个大型综合商住地块，才算真正入门，才有了可以之与全国诸路地产大鳄较量的最基本的经验和底气。
所以在白萍心里，越来越有再起一摊，自己单干的想法。
她倒不是嫌弃谢裳绮，而是自己儿子的赚钱速度实在太快，小打小闹的开发，已经不能满足她的投资热情了。用儿子胡一亭告诉她的话来说就是，“您与其辛辛苦苦才赚这么点钱，还不如在家享清福呢，要不拿着我的钱去北上广囤房炒房，也比待在湖山开发这么些个豆腐干大小的楼盘要强吧？”
虞丽萍和胡一亭又聊了一会儿，这才满足地回了自己房间办公，把胡一亭交给了女儿。